Vendre sa maison en Corse sans agence : mode d'emploi
De l'estimation au compromis, toutes les étapes pour vendre votre maison en Corse sans agence et sans commission.
Pourquoi vendre entre particuliers ?
En Corse, la commission d'agence moyenne est de 5 % TTC. Sur une maison à 500 000 €, cela représente 25 000 € en moins pour le vendeur. Vendre en direct sur AcheterEnCorse est 100 % gratuit et vous permet de garder la main sur la négociation.
Étape 1 : bien estimer son bien
Consultez les prix au m² observés sur des biens similaires vendus dans votre commune (base DVF gratuite). Prenez en compte l'état, la vue, l'orientation, l'extérieur, la piscine, l'exposition au vent. Un prix juste dès le départ divise par 2 le délai de vente.
Étape 2 : une annonce qui convertit
10 à 15 photos lumineuses (matin ou fin d'après-midi), un titre précis (« Villa 4 pièces vue mer Porto-Vecchio »), une description structurée (points forts, extérieur, environnement, commodités), les diagnostics à jour. Les annonces avec plan et vidéo génèrent 3× plus de contacts.
Étape 3 : filtrer les visites
Vérifiez la solvabilité (attestation de financement de la banque), regroupez les visites, préparez les documents (diagnostics, taxe foncière, PLU, factures travaux). En Corse, la période idéale de mise en vente est de mars à juin.
Étape 4 : le compromis et l'acte
Faites systématiquement rédiger le compromis par un notaire (gratuit à cette étape). Prévoyez 2 à 3 mois entre compromis et acte définitif. Le notaire gère l'ensemble des vérifications administratives et fiscales.
Prêt à publier votre annonce ?
100 % gratuit pour les particuliers. Diffusion immédiate sur AcheterEnCorse.